Некоторые граждане, приобретая жильё, становятся жертвами недобросовестных строительных компаний. Бывают случаи, когда строительство затягивается на годы, или покупатели попадают в ловушку мошенников.
Чтобы избежать подобных ситуаций,
рекомендуется до покупки жилья проверить:
- Лицензию и уставные документы строительной компании;
- Протокол победы на аукционе по участку;
- Документ о согласовании проекта в градостроительном совете;
- Разрешение на начало строительства, выданное инспекцией в сфере строительства и ЖКХ.
Если все эти документы предоставлены — значит, компания работает законно.
После ознакомления с документами
обратите особое внимание на договор между продавцом и покупателем.
Иногда в договор включаются положения, в которых не указана полная ответственность сторон, допускается возможность задержки сроков и пр. В таких случаях покупатель может вернуть лишь уплаченные средства через суд, но с учётом роста цен на недвижимость — эти деньги будут значительно обесценены.
Поэтому
перед подписанием договора обязательно проконсультируйтесь с юристом. Договор должен содержать равные условия и ответственность для обеих сторон. Внимательно прочитайте каждый пункт.
Если договор предоставлен на иностранном языке, вы вправе потребовать его на узбекском.
Также в договоре должны быть указаны:
- площадь квартиры в квадратных метрах;
- цена за каждый кв. м;
- этаж расположения;
- процентные ставки по кредиту (если есть);
- срок завершения строительства;
- срок оформления документов о праве собственности после завершения строительства.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете получить свою долгожданную квартиру в срок.
Если вы всё же сомневаетесь, воспользуйтесь нашей профессиональной юридической помощью при покупке недвижимости.